Pierre & Vacances voit de plus en plus grand au Maroc
By Mathilde Visseyrias
À l'horizon 2012, le groupe de tourisme prévoit la construction de 3000 maisonset appartements, dont 930 à Marrakech. Son projet, lancé il y a un an, comptera finalement 15000 lits à Marrakech. Premier coup de pioche au premier trimestre 2010, premières ouvertures de résidences en 2012.
Pierre & Vacances se prépare à s'installer au Maroc. «Nous sommes la tortue du tourisme français au Maroc. Mais quelques fois, les lièvres partent les premiers et ils s'essoufflent près du but», a plaisanté Gérard Brémond, président du groupe. Il signait mercredi à l'ambassade du Maroc à Paris un accord de partenariat avec la Caisse des dépôts et de gestion du Maroc qui finance l'essentiel du projet.
Les grandes entreprises françaises du tourisme et de l'hôtellerie (Club Med, Fram, Marmara, Nouvelles Frontières, Jet Tours, Thomas Cook, Look Voyages…) ont déjà tous leur carnet d'adresses. À commencer par Accor, premier groupe hôtelier du pays avec 29 hôtels situés dans treize villes du royaume (soit plus de 4 000 chambres à fin février). Au Maroc depuis 1997, le groupe vient d'inaugurer un Suitehotel à Marrakech. Il vise une quarantaine d'hôtels à l'horizon 2015. Tout juste arrivé, le Groupe Lucien Barrière vient, lui, d'inaugurer son premier hôtel de luxe hors de France à Marrakech. Pourtant, Gérard Brémond estime qu'il a une carte à jouer. «Le concept de résidence de tourisme est pratiquement inexistant au Maroc, explique-t-il.
Il y avait une place à prendre.» Tel qu'il l'avait présenté en avril 2008 avant de conclure un accord avec la Caisse des dépôts et de gestion du Maroc, Pierre & Vacances prévoyait la création de 10 000 lits. Finalement, ce sera 15 000. Ce qui correspond à la construction de 3 000 maisons et appartements (dont 930 à Marrakech).
Pour l'essentiel, il s'agit de résidences de tourisme et de vacances, dont 480 (200 à l'enseigne MGM et 280 Pierre & Vacances). L'endroit, baptisé Oasis Eco Resort, sera situé à dix kilomètres à vol d'oiseau de Marrakech. Sur le même terrain, 450 autres résidences secondaires pourront être achetées en pleine propriété par des particuliers (dont 100 réservées à des seniors). La première phase, qui représente plus de 50 % des capacités à créer, coûtera 220 millions d'euros, dont 100 millions pour la société foncière (dont Pierre & Vacances possède 15 %), et 120 millions pour la Société de promotion immobilière (dont il possède 50 %). Dans un second temps, un autre Oasis Eco Resort devrait voir le jour à Agadir. «Cela peut paraître paradoxal d'avoir un projet ambitieux dans une période aussi troublée et incertaine. C'est dans ces périodes qu'on construit le futur», explique Gérard Brémond.
Selon lui, le groupe fait preuve de «résistance» , même s'il a accentué ses pertes semestrielles. L'été sera crucial. Gérard Brémond compte plus que jamais sur les réservations de dernière minute et des Français plus nombreux à rester en France. Un «plan d'actions» est en marche. Objectif : économiser 10 millions d'euros en 2009-2010, en plus des 10 millions programmés en 2008-2009. Ceci, en augmentant les synergies entre Pierre & Vacances et Center Parcs. Désormais, le groupe s'appellera donc Pierre & Vacances Center Parcs. Ses résidences Pierre & Vacances auront leurs labels en 2010 : Resorts, ou Premium pour les plus haut de gamme, la marque des Résidences MGM ayant vocation à disparaître dans les deux ans.
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